Enseada FlexHub

O espaço que se adapta à sua empresa.

Empreendimento corporativo com fachada moderna e projeto já aprovado, em um terreno estrategicamente localizado em Enseada do Suá, Vitória / ES, um dos principais eixos corporativos da cidade. Interior totalmente customizável para operações de médio e grande porte no modelo build-to-suit.

Fale sobre o seu projeto

Sobre o Enseada FlexHub

O Enseada FlexHub foi concebido para empresas que buscam localização estratégica em Enseada do Suá, imagem corporativa sólida e a liberdade de adaptar o espaço às suas necessidades operacionais.

Com o projeto externo do prédio já aprovado e definido, o interior permanece completamente flexível. Isso permite que o futuro locatário personalize desde o layout até a infraestrutura técnica, garantindo aderência total ao seu modelo de negócios.

Ideal para sedes administrativas, centros operacionais, empresas de serviço, tecnologia, saúde, logística leve e outras operações que demandem eficiência, acessibilidade e imagem profissional.

Destaques do empreendimento

  • Projeto arquitetônico externo aprovado e pronto para execução
  • Interior 100% customizável (build-to-suit)
  • Terreno em região consolidada e de fácil acesso
  • Potencial para múltiplas configurações de layout
  • Imagem corporativa alinhada a empresas de médio e grande porte

Galeria

Imagens ilustrativas do potencial do Enseada FlexHub e de sua inserção urbana. As perspectivas finais serão definidas em conjunto com o futuro locatário, de acordo com o projeto customizado.

Ficha técnica do projeto

Informações resumidas sobre o terreno e os principais parâmetros do projeto, com foco no que é relevante para o planejamento da sua operação.

Terreno & potencial construtivo

Área do terreno
444,63 m² (área real do lote)
Área construída estimada
até 1.055,45 m², conforme configuração de projeto
Gabarito previsto
3 pavimentos corporativos
Projeto externo
Arquitetura aprovada pela Prefeitura, com linguagem corporativa contemporânea

Uso previsto & layout

Uso principal
Imóvel não residencial para operação corporativa / empresarial
Unidades
8 unidades não residenciais, com possibilidade de unificação
Flexibilidade interna
Layout totalmente customizável (modelo build-to-suit)
Áreas técnicas
Espaços previstos para infraestrutura de TI, climatização e apoio operacional

Estacionamento & mobilidade

Total de vagas para veículos
18 vagas no total
Vagas dedicadas
7 vagas não residenciais, 1 vaga para PCD e 1 vaga para idosos
Carga e descarga
2 vagas exclusivas para carga/descarga
Bicicletário
9 vagas para bicicletas

Modelo de contratação

Formato
Locação de longo prazo no modelo build-to-suit
Personalização
Projeto interno desenvolvido em conjunto com o locatário, alinhado às necessidades da operação
Padrão de entrega
“Chave na mão”, com acabamentos, infraestrutura e layout definidos em contrato
Negociação
Condições comerciais e prazos adequados ao perfil e ao ciclo de investimento da empresa

Especificações e Potenciais Configurações

O projeto do Enseada FlexHub permite uma ampla gama de configurações internas. Abaixo, um exemplo de parâmetros que podem ser ajustados conforme a demanda do futuro locatário.

Dimensões & Estrutura

  • Terreno com excelente frente para a via principal
  • Potencial para múltiplos pavimentos corporativos
  • Possibilidade de áreas integradas ou modulares
  • Área técnica para utilidades e infraestrutura

Infraestrutura

  • Previsão para climatização central ou setorizada
  • Infraestrutura de dados e TI sob demanda
  • Espaços para salas técnicas e CPDs
  • Opções de vagas de estacionamento conforme projeto

Acabamentos & Layout

  • Flexibilidade total de layout interno
  • Personalização de acabamentos conforme padrão da empresa
  • Possibilidade de áreas de convivência e descompressão
  • Salas de reunião, treinamento e diretoria sob medida

Negociação & Contrato

  • Modelo de locação de longo prazo (build-to-suit)
  • Investimentos alinhados ao prazo contratual
  • Condições comerciais a negociar conforme o projeto
  • Ideal para empresas em fase de expansão ou consolidação

Localização

O Enseada FlexHub está inserido na estratégica região da Enseada do Suá, Vitória / ES, um dos principais polos corporativos da cidade, endereço de empresas, escritórios e sedes institucionais de referência.

A região oferece excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores, com acesso rápido à Reta da Penha, Av. Nossa Sra. da Penha e à 3ª Ponte, além de uma ampla rede de serviços no entorno.

Endereço do terreno:
Rua Engenheiro Guilherme José Monjardim Varejão, nº 300 – Enseada do Suá, Vitória/ES, Brasil

Vantagens da região

  • Acesso rápido pela Reta da Penha, Av. Nossa Sra. da Penha e 3ª Ponte, conectando toda a Grande Vitória.
  • A poucos minutos do Shopping Vitória, restaurantes, hotéis, bancos e serviços essenciais.
  • Entorno com sedes corporativas, órgãos públicos e escritórios de alto padrão.
Ver no Google Maps
Mapa de localização do Enseada FlexHub na região da Enseada

Entre em contato

Se a sua empresa busca um imóvel corporativo sob medida, em localização estratégica e com imagem profissional, o Enseada FlexHub pode ser o espaço ideal.

Envie um e-mail com uma breve descrição da sua operação, área desejada e necessidades específicas. Retornaremos com mais informações e possibilidades de projeto.

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