Enseada FlexHub

O espaço que se adapta à sua empresa.

Empreendimento corporativo com fachada moderna e projeto já aprovado, em um terreno estrategicamente localizado em Enseada do Suá, Vitória / ES, um dos principais eixos corporativos da cidade. Interior totalmente customizável para operações de médio e grande porte no modelo build-to-suit.

Fale sobre o seu projeto

Sobre o Enseada FlexHub

O Enseada FlexHub foi concebido para empresas que buscam localização estratégica em Enseada do Suá, imagem corporativa sólida e a liberdade de adaptar o espaço às suas necessidades operacionais.

Com o projeto externo do prédio já aprovado e definido, o interior permanece completamente flexível. Isso permite que o futuro locatário personalize desde o layout até a infraestrutura técnica, garantindo aderência total ao seu modelo de negócios.

Ideal para sedes administrativas, centros operacionais, empresas de serviço, tecnologia, saúde, logística leve e outras operações que demandem eficiência, acessibilidade e imagem profissional.

Destaques do empreendimento

Projeto arquitetônico externo aprovado e pronto para execução
Interior 100% customizável (build-to-suit)
Terreno em região consolidada e de fácil acesso
Potencial para múltiplas configurações de layout
Imagem corporativa alinhada a empresas de médio e grande porte

Galeria

Imagens ilustrativas do potencial do Enseada FlexHub e de sua inserção urbana. As perspectivas finais serão definidas em conjunto com o futuro locatário, de acordo com o projeto customizado.

Fachada frontal do Enseada FlexHub — Fachada frontal com linguagem corporativa contemporânea.

Vista lateral curva do Enseada FlexHub — Volume arquitetônico com destaque para a esquina e fluxos de acesso.

Vista panorâmica do terreno do Enseada FlexHub — Perspectiva panorâmica evidenciando o potencial de ocupação do terreno.

Vista aérea da região do Enseada FlexHub — Vista aérea da região, destacando a inserção urbana do empreendimento.

Ficha técnica do projeto

Informações resumidas sobre o terreno e os principais parâmetros do projeto, com foco no que é relevante para o planejamento da sua operação.

Terreno & potencial construtivo

Área do terreno: 444,63 m² (área real do lote)
Área construída estimada: até 1.055,45 m², conforme configuração de projeto
Gabarito previsto: 3 pavimentos corporativos
Projeto externo: Arquitetura aprovada pela Prefeitura, com linguagem corporativa contemporânea

Uso previsto & layout

Uso principal: Imóvel não residencial para operação corporativa / empresarial
Unidades: 8 unidades não residenciais, com possibilidade de unificação
Flexibilidade interna: Layout totalmente customizável (modelo build-to-suit)
Áreas técnicas: Espaços previstos para infraestrutura de TI, climatização e apoio operacional

Estacionamento & mobilidade

Total de vagas para veículos: 18 vagas no total
Vagas dedicadas: 7 vagas não residenciais, 1 vaga para PCD e 1 vaga para idosos
Carga e descarga: 2 vagas exclusivas para carga/descarga
Bicicletário: 9 vagas para bicicletas

Modelo de contratação

Formato: Locação de longo prazo no modelo build-to-suit
Personalização: Projeto interno desenvolvido em conjunto com o locatário, alinhado às necessidades da operação
Padrão de entrega: “Chave na mão”, com acabamentos, infraestrutura e layout definidos em contrato
Negociação: Condições comerciais e prazos adequados ao perfil e ao ciclo de investimento da empresa

Especificações e Potenciais Configurações

O projeto do Enseada FlexHub permite uma ampla gama de configurações internas. Abaixo, um exemplo de parâmetros que podem ser ajustados conforme a demanda do futuro locatário.

Dimensões & Estrutura

Terreno com excelente frente para a via principal
Potencial para múltiplos pavimentos corporativos
Possibilidade de áreas integradas ou modulares
Área técnica para utilidades e infraestrutura

Infraestrutura

Previsão para climatização central ou setorizada
Infraestrutura de dados e TI sob demanda
Espaços para salas técnicas e CPDs
Opções de vagas de estacionamento conforme projeto

Acabamentos & Layout

Flexibilidade total de layout interno
Personalização de acabamentos conforme padrão da empresa
Possibilidade de áreas de convivência e descompressão
Salas de reunião, treinamento e diretoria sob medida

Negociação & Contrato

Modelo de locação de longo prazo (build-to-suit)
Investimentos alinhados ao prazo contratual
Condições comerciais a negociar conforme o projeto
Ideal para empresas em fase de expansão ou consolidação

Localização

O Enseada FlexHub está inserido na estratégica região da Enseada do Suá, Vitória / ES, um dos principais polos corporativos da cidade, endereço de empresas, escritórios e sedes institucionais de referência.

A região oferece excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores, com acesso rápido à Reta da Penha, Av. Nossa Sra. da Penha e à 3ª Ponte, além de uma ampla rede de serviços no entorno.

Endereço do terreno:
Rua Engenheiro Guilherme José Monjardim Varejão, nº 300 – Enseada do Suá, Vitória/ES, Brasil

Vantagens da região

Acesso rápido pela Reta da Penha, Av. Nossa Sra. da Penha e 3ª Ponte, conectando toda a Grande Vitória.
A poucos minutos do Shopping Vitória, restaurantes, hotéis, bancos e serviços essenciais.
Entorno com sedes corporativas, órgãos públicos e escritórios de alto padrão.

Ver no Google Maps

Mapa de localização do Enseada FlexHub na região da Enseada

Entre em contato

Se a sua empresa busca um imóvel corporativo sob medida, em localização estratégica e com imagem profissional, o Enseada FlexHub pode ser o espaço ideal.

Envie um e-mail com uma breve descrição da sua operação, área desejada e necessidades específicas. Retornaremos com mais informações e possibilidades de projeto.

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